În contextul actual, cererea pentru spațiile de birouri a scăzut dramatic față de anii precedenți. O bună parte din companiile mari și-au restrâns spațiile de birouri precum și spațiile în care se adunau mai mult de 100 de persoane fără scop lucrativ.
Incertitudinile legate de fenomenul COVID sunt încă un aspect important care, pe termen scurt și mediu, nu-i vor încuraja pe oamenii de afaceri să investească în astfel de spații.
Există acum în piață imobile care sunt libere (sau nefolosite conform destinației lor) și aceste aspecte le fac costisitoare (costuri de întreținere, costuri de mentenanță, impozite, imobilizări financiare etc).
Aceste elemente dau naștere unor noi oportunități în piața imobiliară:
- achiziționarea în condiții mai avantajoase a clădirilor de birouri sau a clădirilor în care se desfășurau evenimente sociale
- conversia clădirilor de birouri în apartamente de locuit sau de închiriat.
Florin MOȘ
CEO | ACASĂ – Agenție imobiliar